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这栋420米大楼竟建在海上重量达到50万吨每年可以收租金90

作者:欧宝app登录注册 来源:欧宝app官网 发布日期:2022-09-13

  原标题:这栋420米大楼竟建在海上,重量达到50万吨,每年可以收租金90亿

  说到全球的知名大楼,许多人可能会想到迪拜的迪拜塔,还有上海的上海中心大厦,还有台北101,还有吉隆坡的双子塔等等。不过说到全球最赚钱的大楼,那就非香港的国际金融中心二期莫属了。

  国际金融中心二期高度达到了420米,落成于2003年,建成的时候是全球的第三高楼,也是香港的第一高楼。不过如今17年过去了,国际金融中心二期在全球高楼的排名上已经跌出了前十。即使在香港,国际金融中心二期也已经落后于环球贸易广场了。

  虽然国际金融中心二期的高度已经不是最高,但是国际金融中心二期的租金却是全球最高。国际金融中心二期的租金堪称惊人,目前这栋大楼的写字楼平均月租金高达2千元一平方米。

  也就是说如果你在这里租一个100平方米的办公室,每一个月就需要20万,一年就需要240万。北京目前最贵的写字楼中国尊,月租金是每平方500元左右。上海中心大厦月租金每平方米400元左右,广州最贵的写字楼周大福中心也不过才月租金每平方200元左右。

  从这个角度对比,国际金融中心二期的租金有多贵了。能够租得起这么贵的写字楼,租户们也是非富即贵。国际金融中心二期的租户包括了野村集团、华平公司、瑞士UBSAG公司、安永会计师事务所、美国道富银行、英国金融时报、法国巴黎银行、中国建设银行等等。另外香港金管局曾经在国际金融中心二期建成之后,花了巨资把包括国际金融中心二期顶楼在内的14层都买下了。

  按照国际金融中心二期的租金跟它的面积,这栋大楼一年的租金收入达到了90亿。这也让国际金融中心二期成为了全球最赚钱的写字楼。一年收租90亿是什么概念呢?王健林在中国拥有300多家万达广场,目前一年的租金才300多亿,平均一个万达广场一年的租金才1个亿。

  也就说一栋国际金融中心二期一年的租金就等于差不多100个万达广场的租金了。国际金融中心二期这栋在建设上面也非常有特色,其实许多人不知道这栋大楼其实是建在海上。香港中环其实是寸土寸金,很多地皮早就开发完了。国际金融中心二期这块地皮其实是填海来的。为了建成如此高的大楼,大楼建设者特意打造了一个巨大的平台,然后把这栋大楼建在这个平台上面。

  国际金融中心二期整栋大楼重达50万吨,如此高跟重的一栋大楼建设在海上,技术也真的是十分厉害。当年建设的时候,几乎也达到了一天一层的建设速度。建设国际金融中心二期的时候,三一重工的混凝土泵还曾经创造了一个世界纪录,成功把混凝土送到了300多米的高度。

  国际金融中心二期的租金昂贵,因为这里不仅仅服务非常好,硬件条件好,而且软件的配套也是非常好。国际金融中心二期旁边就是香港最好的酒店四季酒店。另外国际金融中心二期下面就是著名的香港地铁站。

  另外国际金融中心二期就可以完成机场提前登机手续办理等等,然后再乘坐专车去香港机场。而且由于香港金管局的总部就在这里,于是国际金融中心二期也被各家金融公司认为是香港金融的集中地。

  国际金融中心二期是由香港地铁公司、新鸿基地产、恒基地产、中华煤气四家公司一起联合投资的,新鸿基背后就是郭得胜家族,恒基地产跟中华煤气背后则是李兆基家族。李兆基的恒基地产总部也是设立在国际金融中心二期。

  内地现在也建设了非常多的高楼,不过内地的摩天大楼往往是虚有其表,在服务上面却远远不及国际金融中心二期。于是造成了内地很多摩天大楼的出租率并不理想。国际金融中心二期租金如此高,但是依然是出租率爆满。返回搜狐,查看更多

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