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行业资讯
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买房千万别碰顶楼

作者:欧宝app登录注册 来源:欧宝app官网 发布日期:2022-10-07 11:10:38

  我曾经劝过1000多个朋友不要买顶楼,因为真的没有开发商能解决顶层漏水这个问题。

  2019年,蓝绿双城的董事长曹舟南在博鳌论坛就质问同行,“哪家开发商敢说自己是不漏水的,我看一家都不敢跳出来!”

  现在低价中标也是行业常态,材料商没有钱赚自然不会用好的材料,能达到国家标准,互动过质保期就行,谁还管你是几年之后呢,不用假材料已经超级有良心了。

  开发商近几年大搞高周转,过度强调速度,管理人员良莠不齐,建筑单位层层转手,结果就是质量雪崩式的下跌。

  在济南还曾出现过胶带楼房屋顶满是触目惊心的黑色胶带,开发商不得不拆了重建,在这种行业常态下,深人敢相信屋顶防水能够做好呢。

  第三,就算材料是真的,施工质量也没有问题,短期内也没有漏水,但现在的防水材料质保期也就是5年,设计使用寿命也就是15年,而你就要住六七十年,你敢保证材料老化之后还不会漏水吗?

  第四,混凝土本身就会热胀冷缩,在内部会展上细密的裂缝,尤其是在顶楼夏天暴晒,冬天积雪膨胀系数本来就大,更容易产生裂缝,这就位雨水渗透打开了天然的管道。

  修了好几年还漏水的比比皆是,且过了质保期,开发商不再承担维修,动用维修基金,就需要大多数业主签字同意,阻力重重,自己修又费心费力费钱,更重要的是还不一定能够彻底解决问题,所以不建议贪便宜买顶楼,现在省下的每一点钱都只是欠着,而你后期迟早都会花出去,只是时间早晚的问题。

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