您的浏览器版本过低,为保证更佳的浏览体验,请点击更新高版本浏览器

以后再说X

欢迎光临~武汉钢沐诚科技发展有限公司

全国服务热线: 159-7290-1910

工程案例
工程案例

【2021年广东省混凝土市场回顾与2022年展望】房地产接连

来源:欧宝app官网 作者:欧宝app登录注册 发布日期:2022-09-12 17:25:28

  原标题:【2021年广东省混凝土市场回顾与2022年展望】房地产接连暴雷,混凝土企业接单更为谨慎!

  【2021年广东省混凝土市场回顾与2022年展望】房地产接连暴雷,混凝土企业接单更为谨慎!

  概述:据百年建筑网样本企业统计结果显示2021广东混凝土企业产量较去年整体有所降低,房地产接连暴雷,混凝土企业接单更为谨慎,百年建筑网统计2021年广东省全年混凝土C30均价为571元/方,较2020年全年均价上涨32元/方,水泥价格同比上涨126元/吨;天然砂164元/吨,同比下跌6元/吨;机制砂134元/吨,同比下跌6元/吨;碎石124元/吨,同比下跌11元/吨,成本提升,混凝土价格下跌,混凝土行业利润整体下滑明显。

  截止到12月31日,百年建筑网统计广东省混凝土C30市场均价为571元/方,较去年同期上涨32元/方。从图中所示,上半年广东地区混凝土价格稳中偏弱运行。一季度因受春节、元宵等重大节假日影响,市场需求低迷,混凝土行业整体表现淡季,混凝土整体价格相对平稳;二季度以来,因疫情好转工地积极复工复产,混凝土采购需求回升,混凝土市场价格呈现上涨;进入6月,广东地区也处于高温梅雨季节,持续降雨天气严重影响混凝土出货量以及工地施工进度,混凝土价格开始走弱。三季度伊始广东部分地区受公共卫生事件影响,工地进度放缓,混凝土价格持稳为主,九月全国多地实施”能耗双控“政策,混凝土原材成本大幅提升,价格涨至高位;四季度,水泥等材料成本有所回落,但因受房地产行业暴雷影响,新开工项目减少,市场需求不及预期,混凝土价格弱势为主。

  截止到12月31日,据百年建筑网统计河南省P.O42.5散装水泥均价为578元/吨,较年初上涨131元/吨。天然砂164元/吨,同比下跌6元/吨;机制砂134元/吨,同比下跌6元/吨;碎石124元/吨,同比下跌11元/吨,混凝土主要原材料成本价格涨跌互现。

  一季度受疫情影响,2021开年广东地区工地开工率恢复不及预期,节后市场需求恢复缓慢,叠加水泥和砂石企业库存高位,市场竞争加剧,整体水泥和砂石价格低于去年同期水平。二季度由于原燃材料煤炭供应紧张,水泥价格呈现上涨趋势,且市场需求较好,库存持续走低,水泥出现供不应求状态,故价格有所提升,而砂石方面西江航道限流抑制了广西砂石的供应,市场供需失衡,砂石价格有所上涨。三季度7-8月份广东地区多以高温雨季为主,受天气因素和公共卫生事件影响,广东工程进度缓慢,水泥和砂石需求降低,故价格低于去年同期。而进入九月,广东地区实施能耗双控政策,跌价限电影响,区域内水泥企业大部分停产限产,水泥市场供应骤减。此外,煤炭等原燃材料价格暴涨,熟料成本大幅提升,多数厂家处于亏损状态,因此涨价意愿强烈,进一步支撑水泥价格上涨。同时该期间中央环保督察组进驻广东,严查违法非法砂石开采行为,砂石供应紧张,部分厂家砂石价格“试探性”上涨获得了较好的市场反馈,砂石价格开始“非理性”上涨。四季度前期水泥价格一度达到年度峰值,同时水泥的价格拐点出现,进入11月,市场需求不及去年同期,且下游资金压力普遍较大,应收帐目回款周期较长,水泥需求端反馈下游需求端持续低迷,跌价原材料成本下降,部分水泥企业库存高位,故广东水泥价格呈下行趋势。砂石方面由于今年大环境的不景气导致今年四季度开工项目数不足,“赶工潮”节奏放缓,下游备货意愿不浓,砂石需求疲软,砂价难起。

  截至12月31日,广东省混凝土产能利用率在,高于全国,即使如此,当地混凝土企业反馈,仍未达到往年同期水平,混凝土企业资金压力较大,下游施工企业回款周期较长,导致混凝土企业,混凝土供应量不足。具体来看,今年上半年,混凝土产能利用率先抑后扬,呈“V”字走势,其原因为二月下旬因传统春节原因,混凝土企业暂停出货。进入3月,市场需求加快恢复,搅拌站出货量随之提升。故混凝土产能利用率逐步上行。下半年混凝土产能利用率涨跌互现,整体处于波段运行,分开来看,6月下旬至8月中旬,混凝土产能利用率持续下跌,主要原因该事件段为梅雨季节,也是混凝土销售的传统淡季,搅拌站出货量减少。8月下旬至12月下旬,为施工旺季时间段,部分下游企业进入工程赶工期,混凝土需求有所上升,故混凝土产能利用有所回升。12月中旬至今,部分施工企业陆续停工,工人提前返乡,混凝土销量不佳,故产能利用率有所下滑。

  国家统计局十一月最新数据显示,广东房地产投资增速为2.6%,自今年2月达到高峰以来,广东省房地产投资增速连续九个月收窄 ,固定资产投资增速为7.3%,而房地产新开工面积增速为-10.6%,累计增速持续下跌,多数混凝土今年整体出货也随之降低。据调研反馈,今年多数企业混凝土产量普遍低于去年,部分企业较去年减产甚至过半,“三线四档”政策发布以来,房地产企业拿地更加谨慎,房建项目开工率明显降低,多地项目工程亦明显减少。

  临近年关,混凝土企业普遍将重心转移至回款,据调研样本显示,今年广东混凝土企业平均回款率在五成左右,一方面今年钢材开启疯狂上涨模式,尤其九月多地“能耗双控”以来,钢厂供应趋紧亦为其价格上涨提供支撑;而建筑材料方面,能耗双控叠加错峰生产期间,多地水泥价格连续上涨,而多数工地为缓解成本压力放缓施工进度,导致上游企业应收账款期限延长,作为接受垫资为主的混凝土企业无疑承担了较大压力。此外,多数搅拌站企业以低价和低付款条件提高企业竞争力,但由此带来的风险是现金流减少,同时也大大增加了回款的不确定性。当前多数混凝土企业争保“现金流”,减少或者停供付款方式较差的项目。

  “十四五”期间将进一步加快碳市场的建设,把水泥等行业加快纳入碳排放交易市场。作为推动碳资源配置优化的有效方式,水泥行业的碳排放交易将在全国推行,这会在很大程度上收缩熟料供给总量,因此水泥价格2022年不排除仍有冲高可能;与此同时伴随着河砂资源的日益消耗和海砂资源的”专砂专用“,机制砂需求得到更大释放情况下看,砂石综合价格或能有支撑。在此成本压力持续保持且有一部分重点项目支撑下,混凝土价格或将呈稳中有升趋势。

  2021年下半年,建筑材料价格高位,加之房地产债务危机不断,大量项目工程受资金方面影响,整体项目工程进度放缓或暂停开工,但近期随着央行首次提出“维护住房消费者合法权益,更好满足购房者合理住房需求,促进房地产市场健康发展和良性循环”房地产市场在信贷等方面或会面临一些宽松机会,预计政策放松后22年下半年房市会出现小幅回暖现象;且“十四五”期间,广东将安排交通基础设施重大项目投资约20020亿元,初步安排2022年重点项目投资计划9000亿元,重大项目的投资或将带来较大的混凝土需求,但由于回款难收问题混凝土企业在新接订单表现会更为谨慎,但整体来看2022年广东混凝土行情或呈现上行趋势。

首页 产品 手机 顶部